Наше портфолио:
когда недвижимость говорит сама за себя

Задача: Подготовить евротрешку площадью 60 м² с готовой отделкой от застройщика MR к долгосрочной аренде. Главной целью было повысить ликвидность объекта и создать интерьер, который позволит сдавать квартиру по верхней границе рынка без капитального ремонта. Срок реализации — 21 день, бюджет — 870 000 ₽.

Решение:

Мы выполнили комплексный хоумстейджинг, полностью подготовив квартиру к заселению:

• Смонтировали молдинги и настенные панели, добавив интерьеру архитектурную глубину
• Заменили и установили сантехнику, подключили современное освещение
• Установили всю необходимую бытовую технику
• Полностью укомплектовали квартиру мебелью с учетом сценариев долгосрочного проживания
• Подобрали текстиль, декор и финально стилизовали пространство, чтобы квартира выглядела цельной и готовой к жизни

Особенность проекта — за три недели типовая квартира с отделкой от застройщика превратилась в полноценный арендный продукт без перепланировки и дорогостоящего ремонта.

Результат:

Квартира была полностью готова к сдаче уже через 21 день и сдалась со второго показа за 80 000 ₽ в месяц.

Проект подтверждает, что грамотный хоумстейджинг позволяет существенно повысить привлекательность объекта и сократить срок поиска арендатора даже в конкурентном сегменте.

Было: Просторная евротрешка площадью 68 м² с отделкой от застройщика в ЖК «Остров». Главной особенностью квартиры были высокие потолки 3,75 м — пространство требовало грамотной работы с вертикалями, чтобы подчеркнуть масштаб, а не оставить его визуально пустым.

Задача: Подготовить квартиру к долгосрочной аренде и максимально раскрыть потенциал пространства. Бюджет проекта — 1 млн ₽, срок реализации — 24 дня.

Решение:

• Полностью меблировали квартиру с учетом большой площади и высоты потолков
• Смонтировали сантехнику и освещение
• Установили бытовую технику
• Подобрали декор и текстиль для создания цельного интерьерного образа
• Изготовили шкафы по индивидуальным размерам — от пола до потолка, чтобы рационально использовать высоту помещения
• Организовали доставку шкафов всего за 3 дня
• Выполнили их монтаж за 2 дня, не выбившись из общего срока проекта

Особенность проекта — работа с потолками высотой 3,75 м. Индивидуальная мебель позволила не только решить вопрос хранения, но и визуально сбалансировать пропорции пространства.

Результат:

Квартира была сдана с первого показа за 180 000 ₽/мес.

На объект поступило 7 заявок, а выбранный арендатор предложил внести предоплату сразу за 6 месяцев.

Проект реализован за 24 дня при бюджете 1 млн ₽.

Было: Квартира с отделкой от застройщика в ЖК «Лучи». Базовая отделка не учитывала все сценарии комфортной жизни, а пространство требовало дополнительных решений по функциональности и хранению.

Задача: Подготовить евродвушку площадью 34 м² полностью «под ключ» и уложиться в общий бюджет 1 млн ₽. Срок реализации — 26 дней.

Решение:

• Заменили душевую кабину на полноценную ванну
• Покрасили стены и добавили молдинги, чтобы сделать интерьер более выразительным
• Смонтировали сантехнику и освещение
• Установили бытовую технику
• Полностью меблировали квартиру, подобрали декор и текстиль
• Провели дополнительные коммуникации в кухонной зоне, чтобы разместить стиральную и сушильную машины в колонну
• Спроектировали кухню и шкаф по индивидуальным размерам и изготовили их на фабрике
• Организовали доставку индивидуальной мебели всего за 4 дня после замеров

Результат:

За 26 дней квартира была полностью подготовлена к заселению.

Фактический бюджет реализации составил 860 000 ₽ при изначальной задаче уложиться в 1 млн ₽.

В результате получилась функциональная евродвушка, в которой удалось разместить полноценную ванну, дополнительную технику и индивидуальную мебель даже при площади всего 34 м².

Задача:

Подготовить квартиру площадью 40 м² к долгосрочной аренде, создав современный интерьер с высокой визуальной ценностью. Бюджет проекта — 670 000 ₽, срок реализации — 19 дней.

Решение:

• Полностью укомплектовали квартиру мебелью для комфортного проживания
• Смонтировали сантехнику и современное освещение
• Добавили настенные молдинги, чтобы сделать интерьер более выразительным
• Установили всю необходимую бытовую технику
• Подобрали текстиль и декор в единой скандинавской палитре
• Провели финальную стилизацию, чтобы квартира была готова к заселению сразу после съемки

Результат:

• Квартира сдалась со второго показа
• Стоимость аренды составила 75 000 ₽/месяц
• Реализация проекта заняла всего 19 дней
• Интерьер стал конкурентным предложением в одном из самых востребованных ЖК Новой Москвы

Задача: Создать полностью готовую к жизни евродвушку площадью 32 м² в ограниченном бюджете и с коротким сроком реализации. Важно было выполнить не только комплектацию, но и полный цикл работ: от чернового ремонта до финальной меблировки. Срок — до 2,5 месяцев, бюджет — 1,7 млн ₽ на всё.

Решение:

Мы реализовали проект в формате «под ключ», объединив ремонт и комплектацию в одном процессе:

• Выполнили полный цикл черновых работ: электрика, сантехника, разводка коммуникаций
• Сделали чистовую отделку: кварцвинил по всей квартире, натяжные потолки, обои в единой спокойной палитре
• Продумали интерьер как цельную систему, а не набор отдельных решений
• Создали акцентную спальню с фотообоями, отказавшись от лишнего декора и картин — это позволило оптимизировать бюджет без потери визуального эффекта
• Подобрали и установили всю мебель, технику и текстиль с учетом функциональности и компактной площади
• Организовали полный цикл логистики: доставки, сборки и финальную комплектацию «под тапочки»

Особенность проекта — мы не просто укомплектовали готовую квартиру, как это часто делается за 2–2,5 месяца в аналогичных кейсах, а реализовали за этот срок и ремонт, и полное оснащение пространства.

Результат:

Квартира полностью готова к проживанию и сдаче в аренду за 2,5 месяца.

Общий бюджет реализации составил 1,7 млн ₽ — включая все этапы работ, материалы, мебель, технику, декор, доставки и сборки.

Проект наглядно показывает, что при грамотной организации процессов возможно объединить ремонт и комплектацию в единый быстрый цикл без потери качества и визуального уровня.

Было: Двухкомнатная квартира площадью 56 м² с отделкой от застройщика ПИК в доме по программе реновации. Пространство требовало обновления и полной комплектации перед выходом на рынок долгосрочной аренды.

Задача: Подготовить квартиру к сдаче, повысив её визуальную привлекательность и комфорт без капитального ремонта. Бюджет проекта — 800 000 ₽, срок реализации — 21 день.

Решение:

• Покрасили стены, обновив базовую отделку квартиры
• Заменили входную дверь
• Добавили молдинги, чтобы сделать интерьер более выразительным
• Демонтировали кухню, оставшуюся от прежних жильцов, и подготовили пространство для новой комплектации
• Полностью меблировали квартиру
• Смонтировали сантехнику и освещение
• Установили бытовую технику
• Завершили интерьер декором и текстилем

Результат:

За 21 день квартира была полностью подготовлена к долгосрочной аренде и получила обновлённый интерьер вместо типового пространства с отделкой от застройщика.

Общий бюджет проекта составил 800 000 ₽ — включая обновление отделки, замену входной двери, мебель, технику, сантехнику, освещение, декор и текстиль.

Было: Типовая двухкомнатная квартира с отделкой от застройщика в доме по программе реновации. Пространству не хватало индивидуальности и современного функционала, чтобы конкурировать в сегменте долгосрочной аренды.

Задача: Подготовить квартиру площадью 56 м² к долгосрочной аренде, создав технологичный интерьер с высоким уровнем комфорта. Бюджет проекта — 800 000 ₽, срок реализации — 24 дня.

Решение:

• Выполнили выкрасы стен и добавили молдинги для более выразительной архитектуры интерьера
• Интегрировали систему «Умный дом» для повседневного комфорта
• Установили умную бытовую технику и автоматизированные карнизы для штор
• Смонтировали новую сантехнику и современное освещение
• Полностью укомплектовали квартиру мебелью для долгосрочного проживания
• Завершили интерьер текстилем и декором, создав цельный премиальный образ

Результат:

• Сдали квартиру с первого показа
• Стоимость аренды составила 95 000 ₽/месяц
• Реализовали проект всего за 24 дня
• Создали объект, который выделяется на фоне типовых квартир после реновации

Задача: Превратить безликую квартиру с ремонтом от застройщика в эмоционально привлекательное пространство за 29 дней с бюджетом 1,2 млн рублей.

Решение:

• Разработали концепцию "дизайнерского жилья" с элементами премиум-класса
• Внедрили брендовую мебель и технику
• Созали систему кастомного освещения и умного дома
• Добавили авторские детали интерьера ручной работы
• Организовали профессиональную предметную фотосъемку

Результат:

• Квартиру арендовали за 8 дней
• Ежемесячный доход собственника вырос на 60%
• Заключен контракт на 2 года с юрлицом
• Инвестиция окупилась за 4 месяца аренды
• Получено 5 конкурирующих предложений

Задача: Преобразовать стандартную двухкомнатную квартиру в тёплое, стильное и визуально дорогое пространство с ограниченным бюджетом до 600 000 ₽, сохранив функциональность и универсальность для жизни и аренды.

Решение:

• Разработали концепцию интерьера в оттенках золота и терракота с акцентом на уют и визуальную глубину
• Подобрали бюджетные, но выразительные решения мебели и декора
• Сформировали световые сценарии, усиливающие атмосферу и объём пространства
• Использовали текстуры и тёплую палитру для создания цельного интерьерного образа
• Подобрали предметы интерьера с готовыми артикулами для повторения
• Провели стилизацию и подготовку пространства для фото и видеосъёмки

Результат:

• Полное преображение квартиры реализовано за 17 дней
• Интерьер стал визуально дороже и гармоничнее при ограниченном бюджете
• Повышена привлекательность объекта для аренды и продажи
• Сформирован готовый визуальный кейс для портфолио (фото + видео)
• Получилось универсальное решение, которое можно масштабировать на другие проекты

Задача: Преобразить загородный дом к продаже с минимальным бюджетом и экстремально сжатыми сроками — всего 7 дней.

Решение: Мы сделали ставку не на дорогой ремонт, а на эмоции. С помощью грамотной расстановки мебели, акцентного декора и точечного освещения создали атмосферу уютного семейного гнездышка.

Все работы уложились в четко обозначенные рамки — 100 000 руб. и 7 дней.

Результат: Уже через 2 недели после завершения работ дом купила известная звездная пара.

Инвестиция в хоумстейджинг окупилась для клиента более чем в 50 раз.

Задача: Преобразить типовую двухкомнатную квартиру с ремонтом от застройщика в премиальный объект под долгосрочную аренду. Срок — 18–25 дней, бюджет — 800 000 ₽ с полной комплектацией (мебель, текстиль, декор, техника, доставка и сборка).

Решение:

• Создали целостный авторский образ: бордовые акценты, рельефные фактуры, молдинги, аккуратная позолота
• Добились ощущения премиальности без роста бюджета — грамотная комплектация + скидки Hoff
• Продумали функциональные зоны для семьи/пары: спальня, гостиная, рабочее место, система хранения
• Минимизировали сроки: объект подготовлен под ключ стандартно для хоумстейджинга — в сжатые сроки, без заказных позиций
• Перевели безликий интерьер от застройщика в узнаваемый стиль с яркими визуальными точками и уютной атмосферой.

Результат:

• Квартира сдана на второй день после завершения проекта
• Собственник получил первый доход сразу
• Интерьер стал визуально премиальным — при минимальном бюджете для площади и локации
• Полностью решена задача: создать привлекательное для арендаторов пространство в районе ВДНХ/Останкино, сохранив сроки и смету

Задача: Превратить однокомнатную квартиру в новостройке в премиальный объект для долгосрочной аренды с бюджетом 1,2 млн рублей и сроком реализации 25 дней.

Решение:

Мы создали концепцию «авторского жилья», где каждая деталь работает на эмоции:

• Разработали индивидуальную колористическую палитру
• Подобрали эксклюзивные предметы мебели и искусства
• Продумали сценарии освещения для разного времени суток
• Добавили элементы ручной работы и кастомный текстиль

Результат:

• Квартиру арендовали за 5 дней
• Ежемесячная стоимость выше рыночной на 10%

Было: 1-комнатная квартира с безликовым ремонтом от застройщика. Холодный интерьер, невыразительное пространство, нулевая эмоциональная отдача у покупателей.

Задача: Превратить стандартную коробку в уютное современное гнездышко с четким бюджетом

880 000 рублей и сроком 25 дней.

Решение: Мы создали камерную атмосферу премиум-отеля:

• Внедрили многоуровневое освещение со smart-сценариями
• Подобрали продуманный текстиль и авторский декор
• Использовали трансформируемую мебель для демонстрации функциональности

Результат: Квартиру сдали через 12 дней после выставления на рынок с первого показа за 97 000 рублей — в 2 раза быстрее плана. Сдавали, как и в большинстве случаев в нашем агентстве, онлайн.

Было: Пустая студия с ремонтом от застройщика. Безликое пространство без характера, не вызывающее эмоционального отклика у потенциальных арендаторов.

Задача: Создать концепцию премиальной студии для долгосрочной аренды с бюджетом 650 000 рублей

и сроком реализации 21 день.

Решение:

• Разработали стиль "современный европейский минимализм"
• Внедрили smart-зонирование на гостиную и спальную зону
• Использовали арендный декор
• Добавили систему сценарного освещения
• Подобрали качественный текстиль и авторский декор

Результат:

• Нашли арендаторов за 4 дня без торга и сдали с первого показа
• Установили стоимость аренды на 20% выше среднерыночной
• Заключили договор на 11 месяцев с полной предоплатой
• Получили 9 заявок от проверенных арендаторов

Задача: Преобразить типовую студию с ремонтом от застройщика в конкурентоспособный объект за 19 дней с бюджетом

614 000 рублей.

Решение:

• Создали многофункциональные зоны с помощью умной меблировки
• Добавили акцентные детали премиум-класса
• Внедрили сценарии освещения для разных ситуаций
• Использовали профессиональную фотосъемку для презентации

Результат:

• Объект сдали через 16 дней (на 3 дня раньше срока)
• Нашли арендатора за 4 дня, подписали договор с первого раза
• Установили цену на 25% выше среднерыночной
• Получили 7 заявок в первые сутки после размещения

Задача: Подготовить квартиру с ремонтом от застройщика к долгосрочной аренде с бюджетом 730 000 ₽

за 18 дней.

Решение:

• Создали концепцию "под ключ" для комфортного проживания
• Подобрали износостойкую и стильную мебель
• Организовали функциональные зоны для работы и отдыха
• Добавили камерность с помощью продуманного декора и освещения

Результат:

• Нашли арендаторов за 6 дней
• Доход от аренды за 2 месяца

Задача: Превратить стандартную евродвушку с безликим ремонтом застройщика в премиальный объект с бюджетом 650 000 ₽ за 20 дней.

Решение:

• Внедрили концепцию "европейского минимализма" с акцентными деталями
• Использовали аренду дизайнерской мебели ключевых предметов
• Создали многоуровневое освещение по системе сценариев
• Добавили элементы ручной работы и эксклюзивный декор

Результат:

• Квартиру сдали за 18 дней (на 2 дня раньше срока)
• Нашли арендаторов за 3 дня, со второго показа, по цене на 10% выше рыночной
• Получили 12 заявок в первые 48 часов после размещения